[email protected]021－3636 7599
2019年，電影《平原上的夏洛克》上映，這部電影講述了華北平原上兩個農民當起了偵探，自行追“兇”的故事。男主角超英叔家中有一幅畫“幸福家園”，畫上是傳統的中國山水，偏偏旁邊有一幢歐式別墅，兩相輝映，十分荒誕。然而卻體現了中國農民的夢想——農民們就是愛蓋房。
賺錢回家蓋房，多少外出年輕人的樸實夢想。而隨著我國經濟的快速發展，這個夢想愈加容易實現，并且伴隨著各種新型建材及建筑技術的發展，蓋房這件“大事”也越來越成為一件方便并輕松實現的“小事”了。
現在在農村家家戶戶都建起了漂亮的樓房，有的甚至建三四層的樓房，各種款式都有，花樣百出。琉璃瓦配大理石，圍墻是小軒窗房子是鋁合金窗戶，全自動卷簾門內全套紅木家具……歐式山水風呼之欲出。在自建房這件事上，農村廣闊天地，中華兒女奇志多發。但除了造型別致，自建房的過程中，還有許多旁人難以發現的“坑”！
以前自建房設計常見就是手稿草圖，這樣的草圖毫無合理空間布局理念，專業人一看都覺得太可怕了，即使我們沒有更多的預算去講究美感，但一定對各個生活空間組合在一起要講究距離感與舒適感，不合理的布置還容易引發火災、用電安全等問題、房屋下沉等嚴重問題。
然而不知從何時起農村建房刮起了一股“別墅”風，大多數人為了省錢，在網上購買圖紙，但是網上的設計圖紙良莠不齊，存在很多的購買誤區。許多用戶買圖紙，最主要的原因就是看網絡上展示的效果圖很漂亮，但建設出來卻差距很大，甚至有天壤之別。
大部分有兩部分的原因：一是圖紙效果圖原本就是通過美化、PS等方式處理過，建房時當然難以還原。二是施工不合格，設計師設計的細節，施工隊卻難以還原，比如很多裝飾性線條、裝飾細節等，農村施工隊往往只保證基本的造型和安全性，對這些費功夫的細節，不愿做或者做不到，結果當然達不到設計圖的效果。
磚混結構嚴格來講，叫做砌體結構。以磚砌體和鋼筋混凝土梁、板來做承重構件，也是農村最常見的建筑結構，它最大的優勢就是造價低。但它的缺點很明顯，因為自身抗震性能差，所以只能用于低層建筑，建筑功能布局受限，建成后不可更改，因為墻也需要承重。另外就是結構自重大、穩定性差、不環保。
下圖是震區一棟正在施工中的農民自建房，正因為正在施工，支撐、模板還沒拆除，才僥幸躲過一劫。但是，還沒竣工就成了危房。圖中磚墻可見明顯裂縫，如果墻體左右兩端設有混凝土構造柱，并且與基礎、樓板圈梁可靠連接，就像鑲畫框一樣，把磚墻鑲在混凝土框里，抗震性能肯定會提高不少。加幾根構造柱，貴不了多少，但是事半功倍，為了省錢而不要構造柱，很不明智。
建房的最重要的部分就是基礎部分，因為基礎是整個建筑的依托。如果基礎做得有問題，到時候由于受力問題出現墻體裂縫什么的，那就非常麻煩了，而且也是不可能修復的。而一般自建房都沒有工程地質勘察資料，對住宅地基的地質構造，水文資料及地基承載力等缺乏了解，導致建筑物選址的盲目性和基礎確定的不科學性。
由于施工人員缺乏專業知識，施工時只對地表浮土稍作處理，不管能否滿足住宅基礎埋置深度就盲目施工，而一旦雨水等侵入基礎，便會引起地基產生不均勻沉降。有的住宅建好后因地下存在軟弱下臥層地基，造成明顯的不均勻沉降，導致新房變危房的嚴重后果。
有的住宅在基礎頂處不設置基礎圈梁，有的設了圈梁又不能夠形成封閉（交圈），或截面、配筋不符合規范要求。達不到防止由于地基的不均勻沉降對房屋不利影響的效果。
自建房施工中使用的建材不合格、缺少質量認定。農村建筑市場管理不規范，劣質建材產品在農村地區隨處可見，其質量控制更是一個盲區。一方面農民缺乏建材方面專業知識，另一方面對價格要求不能太貴，對質量要求較少。
更為突出的是，在住宅施工中劣質鋼材、水泥影響到房屋結構安全，通常小鋼廠劣質地條鋼和小水泥廠安定性極不穩定水泥，都有強度不足問題，水泥出廠時間就更無人計較了； 施工時，若用于結構施工，隱患無窮。 如果使用偽劣材料，那么出現質量問題就很麻煩，容易造成工期拖延成本增加。
一般農村自建住房的層高，低層一般控制在3.2～3.6米左右，以上則控制在3.0～3.4米左右比較適宜，如果需要裝修來做頂面的，再放高到0.2～0.4米左右。房子也不是越高越好，房間過高會容易使人感到空蕩，且會使室內的樓梯的步數增多，增大占用面積，加大了平面設計安排的難度，且增加了房屋的成本。
在建房時，要注意整個房子的總體高度，是否比鄰居高。因為這個問題是如今農村大部分村民都比較在意的事情。一般情況下，稍微有點出入的話問題也不大，但是鄰居真的要較真起來，這事情還是挺麻煩的。因為土地是村里的，所以要保證鄰居們共同的利益，如果你家的房子造的太高，那么必將在采光和通風上面影響到周圍的鄰居，所以在建房也難免有沖突。
1、施工隊伍無資質。農村建房基本上由土包工頭承包，缺少專業技術知識，質量很難保證。
2、腳手架、防護網搭建不規范，有的甚至根本就不搭。
3、勞動防護用品配戴不到位，工人缺乏最基本的自我保護意識。
4、包工頭為了降低勞動成本，鋼筋工、架子工未經專業技能培訓，而是臨時點兵，誰有空誰上。
5、安全監管成盲區。由于近年來鎮級建筑管理機構的解散，農村居民建房的安全問題無人過問，農村建筑安全出現無人管無人問的狀態。
農村自建房，首先要考慮結構安全，再談設計美感和空間合理，建議找包工隊的時候找個靠譜的，做基礎、放鋼筋籠這些將來看不見的隱蔽工程的時候一定要監督好。設計時平面布局合理一點，盡量規整，開間盡量小一點，多放幾個構造柱，多花不了幾個錢。層數不要太多，層高也不要太高，不要虛榮的跟村子里其它人比誰房子高，高的房子地震的時候一般先壞。裝飾、裝修材料選擇質量合格、對人體無害的產品，沒必要買追求華麗，省下的錢用在提高結構安全程度上，畢竟自己的房子嘛，這才是用在刀刃上。
